INTERO CANTIERE (21 UNITÀ) | ASSET STRATEGICO DA 3.8MLN
L'OPPORTUNITÀ DEFINITIVA: 21 APPARTAMENTI, DUE FASI DI PROFITTO, UN UNICO PREZZO DI SALDO.
In esclusiva MODULOHOUSE, proponiamo la Vendita dell'Intero Complesso Residenziale situato in Posizione Strategica tra Bergamo e Brescia. Non è un semplice acquisto, ma il Controllo Totale su un Asset da 1.900 mq di Residenziale più 1.482 mq di Interrato, con un'incidenza di costo irripetibile.
I NUMERI CHE GENERANO RICCHEZZA:
• INVESTIMENTO TOTALE: € 750.000.
• VALORE DI REALIZZO (GDV): Stimato oltre i 3,8 Milioni di Euro.
• INCIDENZA D'ACQUISTO: Inferiore al 20% sul Valore Finale. Un Margine di manovra finanziaria che annulla i rischi di Mercato e Garantisce Profitti a doppia Cifra.
STRATEGIA DI SVILUPPO IN DUE FASI:
1. FASE "CASH-FLOW" (9 Unità Semifinite): Circa 900 mq già arrivati alla Fase delle Finiture. Questa Porzione rappresenta la Tua Liquidità immediata: bastano pochi mesi di Cantiere per immettere gli Appartamenti sul Mercato o a Rendita, finanziando così il completamento della seconda Fase.
2. FASE "PLUSVALENZA" (12 Unità al Rustico): Circa 1.000 mq di Struttura esistente (Scheletro) dove generare il Massimo Margine. La possibilità di Personalizzare Tagli e Finiture ti permette di intercettare esattamente le Richieste Attuali di Quadri e Dipendenti dei Colossi Logistici (Amazon, Italtrans, MD Supermencati) situati a soli 4 km.
ASSET COMPOSITION:
• Residenziale: 1.900 mq totali (21 appartamenti tra Trilocali e Bilocali).
• Interrato Monumentale: 1.482 mq. Sotto il Corpo "A" è quasi ultimato (mancano solo le Basculanti), sotto il corpo "B" è al Rustico. Spazi ideali per Box, Taverne e Cantine.
• Area Esterna: 775 mq di Cortile e Verde Privato.
NON ACQUISTARE UN PROGETTO, ACQUISTA UNA FABBRICA DI RENDIMENTO. Gestire un unico Cantiere di queste Dimensioni permette di Sfruttare Economie di Scala imbattibili su materiali e maestranze.