OPERAZIONE IMMOBILIARE 21 UNITÀ: 1.900 mq Residenziali – Cash-Flow & Sviluppo.
Trasforma 1.900 mq di Asset in un'Opportunità ad Alto Rendimento. L'Occasione perfetta per lo Sviluppatore Esperto che cerca Volumi importanti, Logistica Strategica e Margini Industriali certi tra Bergamo e Brescia.
In Esclusiva per MODULOHOUSE, proponiamo un Complesso Terra-Cielo di 1.900 mq Residenziali (oltre a 1.482 mq di Interrato), pensato come un'Operazione di Sistema a Basso Rischio Finanziario.
Perché questo Asset è una "Fabbrica di Rendimento": Il Vero Punto di Forza di questa Operazione è la Strategia "Step-by-Step", che unisce Liquidità immediata e Sviluppo di Lungo Periodo:
• FASE 1 - Cash-Flow Immediato (9 Unità Semifinite): Circa 900 mq in Fase Avanzata. Completale e mettile subito sul Mercato o a Reddito (la richiesta da parte dei Dipendenti dei vicini Poli Logistici di Amazon, Italtrans, MD e Chiquita è altissima). Usa questo Capitale per Finanziare lo Sviluppo della Fase 2.
• FASE 2 - Re-Development (12 Unità da Riprogettare): 1.000 mq in cui applicare la Tua Visione. Il Progetto precedente è Approvato ma scaduto: un Vantaggio competitivo Perfetto per Rimodulare i tagli (Bilocali e Trilocali ad Alta Rotazione) secondo i reali Trend del Mercato attuale.
L'Anatomia dell'Asset in Sintesi:
• Residenziale: 21 Appartamenti totali distribuiti su 1.900 mq.
• Piano Interrato Strategico: 1.482 mq destinati a Box e Cantine, il fattore chiave per massimizzare il Valore di Vendita di ogni singola Unità.
• Spazi Esterni: 775 mq tra Corte e Verde privato.
• Posizione: Strategica, a soli 4 km dai più importanti nodi Logistici del Nord Italia.
Il Vantaggio MODULOHOUSE: Gestire un unico Polo di queste dimensioni Garantisce economie di scala imbattibili su materiali, forniture e Gestione del Cantiere. Stai acquisendo un Volume che Protegge il Capitale e Garantisce una Marginalità Industriale solida.
L'Opinione di MODULOHOUSE: Un'Operazione Finanziariamente Bilanciata: la Capacità di generare Ricavi dalle prime 9 Unità mentre si lavora alla Riprogettazione delle restanti 12 elimina lo stallo tipico dei grandi Cantieri.
Opportunità di questa portata per Sviluppatori Strutturati sono estremamente Rare.
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