360 MQ LOFT D’ÉLITE IN FRANCIACORTA: Dimora Privata o Business B&B?
Prestigio, Volumi monumentali e una Posizione Strategica a soli 10 minuti dal Lago d'Iseo. Un Asset Unico proposto a € 325.000.
Cerchi una Residenza che comunichi Status o un Investimento pronto a Generare cassa nel Cuore pulsante della Franciacorta? A Capriolo (BS), proponiamo un Loft in Villa Bifamiliare di 360 mq totali, una Proprietà che Unisce Spazi Spettacolari e Privacy assoluta. Completamente Riqualificato nel 2018, questo immobile è la Soluzione Ideale per chi desidera avviare un Business di Ospitalità di Charme o Vivere in una Dimora Esclusiva senza compromessi.
Perché è un investimento "Premium":
• Business Ready: Il Living Scenografico da 200 mq è già Predisposto per Accogliere Eventi di Design o Zone-Lounge. Il Sottotetto collegato di 160 mq rappresenta la "Tela Bianca" perfetta per Ricavare altre 3-4 Master-Suite, raddoppiando immediatamente la Capacità Ricettiva.
• Posizionamento Imbattibile: Ti trovi nel Cuore delle Cantine Vinicole più Famose al Mondo e a pochi minuti dal Lago d'Iseo. La vicinanza Strategica all'autostrada A4 (soli 2,5 km) rende questa Proprietà un Punto di Riferimento naturale per il Turismo Internazionale di Alto Livello.
• Qualità e Valore al Top: Ristrutturazione completa nel 2018, Impianti Certificati e Finiture moderne. Entri e sei subito Operativo, con un'incidenza di appena 900 €/mq, un Valore estremamente Competitivo per una Zona che continua a rivalutarsi.
L'Anatomia dell'Asset in Sintesi:
• Superficie: 360 mq complessivi (180 mq Abitabili + 180 mq di Sottotetto).
• Area Esterna: 202 mq di Spazio Privato esterno per la massima Riservatezza.
• Pertinenze: Un Maxi Box auto di 46 mq (ideale anche per Auto di Pregio o SUV), ampio Spazio Cortilizio e 200 mq di Giardino.
• Gestione: Contesto di sole due Unità. Zero Spese Condominiali.
L'Opinione di MODULOHOUSE: In un'Area in cui il costo al mq per Immobili Ristrutturati di questo livello è solitamente proibitivo, questa è un'Eccezione Rara. Un Asset a "doppio uso", pensato sia per chi vuole Vivere circondato dal Lusso sia per chi cerca una Solida Proiezione di Ritorno Economico (come un B&B di Charme).
Una Proprietà così Versatile e Affascinante attira sempre grande interesse sul Mercato.
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